Kan jag överlåta hyreskontraktet till en närstående som bor hos mig?
Kort svar
Ja, om hyresnämnden lämnar tillstånd.
Det gäller en hyresgäst som inte själv avser att använda bostadslägenheten, och tillstånd ska lämnas om hyresvärden skäligen kan nöja sig med förändringen. Den du överlåter till ska vara närstående och varaktigt sammanbo med dig.
Förklaring
Utgångspunkten i 32 § är att hyresgästen inte får överlåta hyresrätten utan hyresvärdens samtycke, om inte annat följer av 34-37 §§. Vägrar hyresvärden samtycke utan skälig anledning, eller lämnar han inget besked inom tre veckor efter att samtycke begärdes, får hyresgästen säga upp hyresavtalet.
Enligt 34 § första stycket får en hyresgäst som inte avser att använda sin bostadslägenhet överlåta hyresrätten till en närstående som varaktigt sammanbor med honom, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen. Sådant tillstånd ska lämnas om hyresvärden skäligen kan nöja sig med förändringen. Tillståndet kan förenas med villkor.
Enligt andra stycket gäller detsamma om hyresgästen avlider under hyrestiden och dödsboet vill överlåta hyresrätten till en dödsbodelägare eller annan närstående som varaktigt sammanbodde med den avlidne.
Paragrafen säger inte vem som räknas som närstående, hur länge man måste ha sammanbott för att det ska vara varaktigt eller hur ansökan till hyresnämnden går till.
Så läser du en hänvisning
- SFS 1970:994
- Lagens nummer i Svensk författningssamling: år och löpnummer. Numret följer lagen genom alla ändringar.
- Lag (…).
- Markeringen sist i en paragraf anger den ändringslag som senast ändrade just den paragrafen. Saknas den har paragrafen sin ursprungliga lydelse.
- Ändrad t.o.m.
- Anger till och med vilken ändringslag den konsoliderade texten är uppdaterad. Texten hämtas från Riksdagens öppna data, källa Regeringskansliet / Lagrummet.