Vem betalar för skador som jag eller mina gäster orsakar i hyreslägenheten?

Förklaring

Enligt 24 § första stycket ska hyresgästen under hyrestiden väl vårda lägenheten med vad därtill hör. Hyresgästen är skyldig att ersätta all skada som uppkommer genom hans vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till hans hushåll eller gästar honom, av annan som han har inrymt i lägenheten eller av någon som där utför arbete för hans räkning. För brandskada som han själv inte har vållat är han ansvarig endast om han brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta.

Andra stycket handlar om att meddela hyresvärden. Uppkommer en skada eller visar sig en brist som ofördröjligen måste avhjälpas för att allvarlig olägenhet inte ska uppstå, ska hyresgästen genast lämna hyresvärden meddelande. Annan skada eller brist ska meddelas utan oskäligt dröjsmål. Försummar hyresgästen att underrätta hyresvärden är han ansvarig för skada som orsakas av försummelsen. Reglerna om skada och brist gäller enligt tredje stycket också om det finns ohyra i lägenheten.

Har hyresgästen utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåtit hyresrätten eller upplåtit rätten att använda lägenheten åt någon annan, är hyresgästen enligt fjärde stycket ansvarig för skada som den nye innehavaren skulle ha ersatt om lägenheten hade varit hyrd av honom.

Paragrafen anger inga belopp och säger inte hur stor ersättning som ska betalas i ett enskilt fall. Den behandlar inte heller vad som är normalt slitage, och den säger inget om depositioner. Vad som gäller för lägenheter som hyrs för annat än bostad regleras delvis i femte stycket, där avtal kan sträcka ansvaret längre.