Vad gäller om jag stör grannarna i ett hyreshus?

Förklaring

Enligt 25 § första stycket ska hyresgästen se till att det som krävs för att bevara trygghet, sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten inte åsidosätts när han eller hon använder lägenheten. Det kallas bristande skötsamhet. Andra stycket handlar om störningar i boendet: hyresgästen ska se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas.

Enligt tredje stycket likställs det med störningar att hyresgästen begår brott, om brottsligheten är ägnad att medföra en sådan försämring av närmiljön som inte skäligen bör tålas av dem som bor i lägenhetens omgivning. Finns det bestämmelser om särskilt allvarliga störningar i boendet, tillämpas de i stället.

Enligt 25 a § första stycket ska hyresvärden, om det förekommer bristande skötsamhet eller störningar i boendet, uppmana hyresgästen att se till att beteendet omedelbart upphör och, om det är en bostadshyresgäst, underrätta socialnämnden i den kommun där lägenheten ligger. Det gäller enligt andra stycket inte om hyresvärden säger upp hyresavtalet på grund av särskilt allvarlig bristande skötsamhet eller särskilt allvarliga störningar i boendet.

Paragraferna anger inga klockslag, ljudnivåer eller antal klagomål för när något är en störning, och de säger inte vilka påföljder som följer. Frågan om uppsägning i förtid regleras i andra paragrafer än de som citeras här.

Så går du vidare

1. Läs hyresvärdens uppmaningHyresvärden ska uppmana dig att omedelbart sluta. Spara brevet och notera datum.
2. Se till att störningen upphörGör det du kan för att ändra beteendet direkt.
3. Svara hyresvärden skriftligtFörklara hur du ändrat dig eller vad du tycker är fel, och spara en kopia.