Får jag ha en inneboende i min hyreslägenhet?

Förklaring

Enligt 41 § får hyresgästen inte inrymma utomstående personer i lägenheten i en utsträckning som hyresvärden inte skäligen ska behöva godta. Paragrafen anger vad som särskilt ska beaktas vid bedömningen: om det bor fler personer i lägenheten än vad den är anpassad för med hänsyn till storlek och utformning, hur lång tid utomstående personer har inrymts, boendeförhållandena i övrigt, risken för att förvaltningen av fastigheten försvåras eller fördyras och risken för att andra boende utsätts för störningar eller andra olägenheter.

Enligt 39 § första stycket får hyresgästen inte utan hyresvärdens samtycke hyra ut eller på något annat sätt upplåta lägenheten i andra hand till någon annan för självständigt brukande. Undantag gäller för vissa fall som anges i tredje stycket och i 40 §. Om det är en bostadslägenhet som du inte använder som bostad i beaktansvärd utsträckning, ska en upplåtelse av lägenheten eller en del av den alltid anses vara för självständigt brukande.

Paragraferna säger inte uttryckligen om en inneboende räknas som en utomstående person enligt 41 § eller som en andrahandsupplåtelse enligt 39 §. De anger inte heller något antal personer, någon tidsgräns eller något krav på att du måste fråga i förväg innan du tar emot en inneboende. Vad som är en utsträckning som hyresvärden inte skäligen behöver godta framgår bara genom de omständigheter som 41 § räknar upp.

Vilka följder det får om lägenheten används i strid med 41 § regleras i andra paragrafer än de som citeras här.