Hyresavtal – andrahandsuthyrning
Avtal mellan förstahandshyresgäst eller bostadsrättshavare och den som hyr bostaden i andra hand.
Ett andrahandsavtal reglerar förhållandet mellan dig som hyr ut din bostad och den som bor där under en period. Det anger hyra, hyrestid, uppsägning, vad som ingår och vem som ansvarar för vad. Ett tydligt skriftligt avtal gör det lättare för båda parter att veta vad som gäller när uthyrningen tar slut.
Vilka regler som gäller beror på om bostaden är en hyresrätt eller en bostadsrätt: för hyresrätter gäller hyreslagen (12 kap. jordabalken) och för privatuthyrning av bostadsrätt och villa gäller lagen om uthyrning av egen bostad. Guiden frågar efter bostadstypen och anpassar klausulerna därefter. Den påminner också om att uthyrning i andra hand normalt kräver hyresvärdens eller föreningens tillstånd.
Vad mallen reglerar
- Parter och bostad
- Hyrestid och uppsägningstid
- Hyra, deposition och betalning
- Vad som ingår (möbler, el, internet)
- Skötsel och ansvar för skador
- Besiktning vid in- och utflyttning
- Tillstånd från hyresvärd eller förening
- Signering
Guiden steg för steg
Bostadstyp
Hyresrätt eller bostadsrätt/villa – styr vilken lag som gäller.
Parter
Uthyrare och hyresgäst.
Tid och uppsägning
Bestämd eller obestämd tid, uppsägningstid.
Hyra och deposition
Belopp, förfallodag, eventuell deposition.
Ansvar och inventarier
Vad som ingår och vem som ansvarar för vad.
Granska och ladda ner
Läs igenom och signera.
Passar för, och inte för
- Uthyrning av hel bostad under en bestämd period
- Uthyrning av bostadsrätt, villa eller hyresrätt i andra hand
- Uthyrning av del av bostad till inneboende – se mallen för inneboende
- Lokaler och kommersiell uthyrning
Relaterade frågor
Hur lång uppsägningstid har jag som hyresgäst?
Som hyresgäst får du alltid säga upp avtalet till tre månader efter uppsägningen, oavsett vad avtalet säger.
Måste jag ha tillstånd för att hyra ut i andra hand?
Andrahandsuthyrning kräver hyresvärdens samtycke, eller annars hyresnämndens tillstånd.