Hur lång uppsägningstid har jag som hyresgäst?

Förklaring

Hyreslagen ger hyresgästen en egen, minsta garanterad uppsägningsrätt som gäller oavsett vad hyresavtalet säger om längre uppsägningstid. 12 kap. 5 § första stycket säger att hyresgästen "alltid" får säga upp ett hyresavtal för en bostadslägenhet till det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen.

Ordet "alltid" är centralt: det gäller även om parterna kommit överens om en längre uppsägningstid för hyresgästen, eftersom bestämmelserna i 12 kap. jordabalken enligt 1 d § är tvingande till hyresgästens fördel om inte annat anges.

Andra stycket ger en särskild regel för dödsfall: avlider hyresgästen, får dödsboet inom en månad säga upp avtalet med kortare varsel — till det månadsskifte som inträffar tidigast en månad efter uppsägningen. Har lägenheten hyrts gemensamt av makar eller sambor och en av dem avlider, tillkommer den rätten dödsboet och den efterlevande i förening.

Notera att detta gäller uppsägning från hyresgästens sida av ett avtal som gäller för obestämd tid. Andra situationer — till exempel hyresvärdens uppsägning, eller ett avtal som gäller för bestämd tid — regleras av andra paragrafer i samma kapitel och besvaras inte av denna paragraf.

Så går du vidare

1. Räkna ut månadsskiftetDu får säga upp till det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen.
2. Skicka uppsägningen och spara bevisetBehåll en kopia och anteckna när du skickade den till hyresvärden.
3. Kolla vilket avtal du harSvaret gäller avtal på obestämd tid. För andra fall, fråga hyresvärden eller en jurist.