Måste en uppsägning av hyresavtalet vara skriftlig?
Kort svar
Ja, om hyresförhållandet har varat längre än tre månader i följd vid den tidpunkt till vilken uppsägningen sker.
Säger hyresgästen upp avtalet får uppsägningen dock vara muntlig om hyresvärden lämnar ett skriftligt erkännande av den.
Förklaring
Huvudregeln i 8 § första stycket är att en uppsägning ska vara skriftlig om hyresförhållandet har varat längre än tre månader i följd vid den tidpunkt till vilken uppsägningen sker. Uppsägningen får ske hos den som är behörig att ta emot hyra på hyresvärdens vägnar.
Undantaget gäller när det är hyresgästen som säger upp avtalet för upphörande: då får uppsägningen vara muntlig om hyresvärden lämnar ett skriftligt erkännande av uppsägningen. Undantaget gäller inte i fall som avses i 58 a §.
Säger hyresvärden upp ett bostadshyresavtal och uppsägningen måste vara skriftlig, bör hyresvärden ange orsaken till att avtalet ska upphöra, om inte hyresgästen saknar rätt till förlängning enligt 45 § första stycket 1 till 3. Skriftliga uppsägningar ska delges, men har den som söks hemvist i Sverige och det inte är fråga om en uppsägning i förtid enligt 42 § får uppsägningen sändas i rekommenderat brev och anses då ha skett när den lämnats för postbefordran under den söktes vanliga adress.
Paragrafen säger inte hur lång uppsägningstiden är. Den frågan besvaras av andra paragrafer, för hyresgästens del av 5 §.
Så läser du en hänvisning
- SFS 1970:994
- Lagens nummer i Svensk författningssamling: år och löpnummer. Numret följer lagen genom alla ändringar.
- Lag (…).
- Markeringen sist i en paragraf anger den ändringslag som senast ändrade just den paragrafen. Saknas den har paragrafen sin ursprungliga lydelse.
- Ändrad t.o.m.
- Anger till och med vilken ändringslag den konsoliderade texten är uppdaterad. Texten hämtas från Riksdagens öppna data, källa Regeringskansliet / Lagrummet.