Vad händer med bostaden vid en skilsmässa?

Förklaring

Bodelning mellan makar regleras i äktenskapsbalkens 9–13 kap. Enligt 11 kap. 1 § ska man vid bodelning först beräkna makarnas andelar i boet. 11 kap. 8 § innehåller sedan en särskild regel om makarnas gemensamma bostad och bohag.

Enligt den paragrafen har den make som bäst behöver bostaden eller bohaget rätt att få denna egendom i avräkning på sin lott, eller utan avräkning om värdet är ringa. Rätten gäller inte om egendomen är den andra makens enskilda enligt 7 kap. 2 § första stycket 2 till 4. För att en make ska få överta en bostad eller ett bohag som tillhör den andra maken krävs också att övertagandet med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses skäligt.

Svarar egendomen för en fordran med särskild förmånsrätt i egendomen, krävs för övertagande att den andra maken befrias från ansvar för fordringen eller att medel till att betala den sätts under särskild vård.

Paragrafen säger inte hur behovet mäts, och inte vem som har rätt att få bostaden om båda behöver den. Den säger heller inte när i tiden bodelningen sker i förhållande till äktenskapsskillnaden. Dör en av makarna gäller regeln enligt tredje stycket bara till förmån för den efterlevande. Ett avgörande i ett enskilt fall är en bedömning som görs på dina uppgifter.

Så går du vidare

1. Samla papper om bostaden och bohagetHitta äktenskapsförord, köpehandlingar och annat som visar vem som äger vad.
2. Prata med din make om bostadenBerätta lugnt vad du behöver och lyssna på vad din make behöver.
3. Ta hjälp av en juristEtt avgörande görs på dina uppgifter, så en jurist kan hjälpa dig bedöma vad som gäller. Du hittar en via Lagsvars Hitta jurist.